失敗しないためには「圧倒的な情報収集」が必要
不動産投資に失敗しないための物件の探し方
良い不動産を購入するために情報収集、物件の探し方が大切です。
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良い不動産を探したい
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効率的に物件情報を収集したい
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どこから情報を収集すればよいのか
良い不動産を購入するために大切なポイントをご紹介します
不動産投資で大切なこと
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POINT01
一つの情報サイトだけに頼らない
しっかり豊富な情報を調べましょう一つの情報サイトからの情報だけに頼らない
不動産投資は、仕入れ(物件購入)が最も大切です。仕入れで不動産投資が成功するか失敗するかが決まるほど大切です。不動産は何千、何万とありますが、その中から投資として成り立つ物を探し出すことが必要です。そのために、不動産情報サイトのネットからの情報をはじめ、不動産投資専門業者などあらゆる角度から情報収集をすることが重要なポイントです。
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POINT02物件購入に大切な物件選択条件を決めよう効率的に探すために物件を絞りましょう
物件選択の際の判断基準
数多くの物件がありますが、自分の希望を全て満たす100点満点の物件は極めて少ないのが現実です。
また、自分自身が実際に住むわけではない事を肝に銘じなくてはなりません。実際に自分で住む家(実需)とは全く違った判断基準になります。
そもそも不動産投資では物件の前に金融機関が重要になります。金融機関がお金を貸してくれなければ現金購入は別として、そもそも始められません。
先ずは、ご自身の属性で、使用できる金融機関のあたりをつけます。金融機関によって、物件の種別や属性に得手不得手(合う合わない)がありますので、自身が使用できそうな金融機関に合う物件を探すという事が重要になります。
・価格
・利回り
・エリア
・賃貸需要
・家賃設定
・築年数
・構造・間取り・設備等
・ランニングコスト
・修繕履歴
・土地相場や周辺利回り
その中で、出口まで見据えて、投資効率やトータル収支の良い物を選ぶのが良いと考えます。
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POINT03投資物件を探すときに注意したいポイント条件の良い物件に出会うために
特に注意したいポイントをおさえましょう
・「堀り出し物件」は慎重に見極める
・必ず書面などの情報だけでなく、現地調査もする
・良い物件に出会えたときのために購入できる準備をしておく
不動産投資の物件選びで大切なことは、ご自身の属性を知り、金融機関を知る事から始めましょう。また、投資の目的をはっきりさせ、自身が住む家ではなく、しっかりとデータに基づいて物件を選ぶことが重要です。そして、投資物件を探すために多くの情報が入るようアンテナを広げましょう。
良い不動産に出会えるかどうかで不動産投資の成功は決まると言っても過言ではありませんので、前持った準備・情報収集が大切です。
株式会社ダイムラー・コーポレーションのこだわり
将来を考えて挑戦したいお客様を横浜で後押しします!
確実に資産拡大を目指す不動産の売却を徹底的にサポート
老後2,000万円問題など、将来の様々な不安のために長期的な資産形成を今からでも始めたいとお考えの方はいらっしゃるのではないでしょうか。自宅で過ごす時間が増えて住宅の需要が高まっている今だからこそ初めての投資への挑戦をお考えの方や、訳あり物件や再建築不可、狭小地など一筋縄では難しい物件についてお悩みの方に向けて、お客様のご要望やお悩みに寄り添ったロジカルな提案を行ってまいります。
アメリカのプロパティマネジメント最高峰の資格である「CPM(米国認定不動産経営管理士)」「CCIM(米国認定投資顧問)」のほか、宅地建物取引士などの資格を取得している、不動産売却や資産運用のプロフェッショナルが徹底的にサポートいたしますのでぜひ気軽にご相談ください。
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株式会社ダイムラー・コーポレーション(横浜本社)
住所 | (横浜本社) 〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町6-87-1 Google MAPで確認する |
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電話番号 |
045-680-6665 |
フリーダイヤル |
0120-14-6665 |
FAX番号 |
050-3588-4407 |
営業時間 |
10:00~19:00 |
定休日 |
水曜日 |
最寄り駅 |
JR根岸線・京浜東北線「桜木町」駅 徒歩5分/市営地下鉄「桜木町」駅 徒歩4分 |
免許 |
宅地建物取引業 国土交通大臣(3) 第8111号 |
代表取締役CEO |
大村 昌慶 |
設立日 |
2007年11月1日 |
資本金 |
1,000万円 |
加盟団体 |
(社)神奈川県宅地建物取引業協会 |
取引金融機関 |
三井住友銀行/りそな銀行/埼玉りそな銀行/三菱UFJ銀行/みずほ銀行 |
グループ会社 |
株式会社ダイムラー・エステート |
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