今は「低金利時代」「超低金利時代」などと呼ばれ、過去と比べ金利がかなり低い状態が続いています。そのため不動産投資を始めるなら今がいい、とセールスされたという方も多いのではないでしょうか。低金利だとなぜ不動産投資がオススメなのか、また今後の金利推移予想について、以下の流れで解説をしていきます。 不動産投資の金利と今後の推移について


  • なぜ低金利時代が続いているのか?

  • 不動産投資において低金利で得られるメリット

  • 今後の金利推移はどうなる?

  • POINT
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    なぜ低金利時代が続いているのか?

    金利とは、借りた金額に対する利息の割合のことです。金利は金融市場での需要供給の関係で上下され、景気がいい時は金利が上がるケースが一般的です。そのため他国では金利の上下が見られますが、日本の金利はずっと低いままです。これは今までの日本の歴史から見ても異様に金利が低い状態が続いています。景気によって左右されるはずの金利ですが、今は「お金を借りたい」という人が少ない傾向にあります。そのため日本銀行は金利操作による金融緩和政策として、金利を下げお金を借りやすい状態にし、景気を上向かせようとしている動きがあります。これが日本で低金利時代が長く続いている一因です。

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  • POINT
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    不動産投資において低金利で得られるメリット

    では、なぜ不動産投資において低金利の方が得をするのでしょうか? 答えは簡単です。上記でも解説しましたが、低金利時代に投資用物件を購入しローンを組むことで、トータルの利息を安く抑えることができるからです。

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  • POINT
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    今後の金利推移はどうなる?

    今後の金利推移は、日銀の政策に左右されるというのが実際のところです。2022年は新型コロナウイルスによる経済打撃などもあり低金利が続くことが予測できましたが、12月には、日銀が政策を転換して、実質的な金利引き上げ方向にかじを切りました。内容的には長期金利に影響するものですが、2023年4月には、日銀総裁の任期満了があり、金融正常化に向けて更に踏み込むかもしれません。そうなると、変動金利の上昇も始まるかもしれません。低金利はずっと続くとは言い切れないものですので、経済の状態を常に確認し、不動産投資の物件購入も慎重な検討が必要です。また金利が上昇した際に、繰り上げ返済用の貯金をしておく、固定金利に切り替えるなど、普段から金利上昇のリスクと対策を考えておくようにしましょう。

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今現在は低金利のため不動産投資はお得な時期】
今回は不動産投資における金利と今後の推移についての解説をしました。いかがでしょうか。金利について相談したい、という方は是非お気軽にご相談ください。

株式会社ダイムラー・コーポレーションのこだわり

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確実に資産拡大を目指す不動産の売却を徹底的にサポート

老後2,000万円問題など、将来の様々な不安のために長期的な資産形成を今からでも始めたいとお考えの方はいらっしゃるのではないでしょうか。自宅で過ごす時間が増えて住宅の需要が高まっている今だからこそ初めての投資への挑戦をお考えの方や、訳あり物件や再建築不可、狭小地など一筋縄では難しい物件についてお悩みの方に向けて、お客様のご要望やお悩みに寄り添ったロジカルな提案を行ってまいります。

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免許

宅地建物取引業 国土交通大臣(3) 第8111号
不動産投資顧問業 国土交通大臣一般 第1261号
小規模不動産特定共同事業者 神奈川県知事 第3号

代表取締役CEO

大村 昌慶

設立日

2007年11月1日

資本金

1,000万円

加盟団体

(社)神奈川県宅地建物取引業協会
(社)東京都宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
(社)首都圏不動産公正取引協議会
(財)東日本不動産流通機構
東京宅建政治連盟
東京都不動産協同組合
全国賃貸不動産管理業協会
一般社団法人 不動産テック協会

取引金融機関

三井住友銀行/りそな銀行/埼玉りそな銀行/三菱UFJ銀行/みずほ銀行
SBJ銀行/オリックス銀行/三井住友信託銀行/横浜銀行/東日本銀行/
静岡銀行/静岡中央銀行/千葉銀行/きらぼし銀行/第四北越銀行/大光銀行
関西みらい銀行/横浜信用金庫/多摩信用金庫/西武信用金庫/JAバンク

グループ会社

株式会社ダイムラー・エステート
事業内容:賃貸不動産管理事業・レンタルオフィス事業・保険事業
(旧社名:株式会社ディーフロント)
設立:2013年10月24日
Daimlar International Investment Limited
事業内容:海外投資事業・海外不動産投資事業

大岡川の近くに会社を構え、アパートやマンション、土地の売却や運用、投資、購入に携わっております。お気軽にご相談いただければ、お客様に寄り添いながら、ご希望やお困り事、お悩みを詳しくお伺いし、これまで培ってきた豊富な経験と実績でサポートいたします。

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