不動産投資のインカムゲインとは？どんなメリットがある？

不動産投資のインカムゲインとは？

不動産投資を学ぶ上で、インカムゲインという言葉を聞いたことがあるという方は多いかと思います。なんとなく聞いたことがあるけれど詳しく知りたい、という方に向けて、今回の記事では不動産投資におけるインカムゲインについて解説していきます。

インカムゲインってなに？
インカムゲインのメリット・デメリット
インカムゲインが向いている人は？

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インカムゲインってなに？

まずは「インカムゲイン」という用語について解説していきます。
インカムゲインとは、株式や不動産などの資産を保有し、その資産の配当や収入で得られる利益のことを言います。不動産投資におけるインカムゲインは、保有している物件の「家賃収入」に当たります。

インカムゲインの対義語としてキャピタルゲインという言葉も存在し、こちらは物件を売却することによって得られる利益のことを言います。
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インカムゲインのメリット・デメリット

《メリット》
インカムゲインによって得ることができる最大のメリットは、定期的に安定した収益が見込める事です。
また仮に一時的な空室などの損失が発生したとしても、長期的目線でとらえることで損失をカバーすることができる可能性があり、精神的にも安心して投資を続けることができます。

《デメリット》
短期間で結果を出したいという方には向きません。
不動産投資のインカムゲインは、長期的に運営することで収益を生み出していくため、目の前の収益のプラスマイナスに生活を影響されてしまう方は難しい面があります。
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インカムゲイン型が向いている人は？

インカムゲイン型が向いている方は、初心者の不動産投資家です。
長期的な目線での投資が必要になりますが、大きな変動がないという点や運用方法次第では安定した収入を得られるという点で、初心者にも挑戦しやすい面があります。

【インカムゲインに重点を置いて投資を行いたい方は、不動産業者に相談を】

不動産投資でまずはインカムゲインに重点を置いて投資を進めていきたいという方は、信頼できる不動産業者に相談しましょう。インカムゲインで長期的な収入を得るためには、物件購入前の利回り計算や空室や災害などのリスク判断がとても大切になります。初心者の方がこれらを全て完璧に行う、というのは難しい部分もあります。

弊社では専門知識を持ったスタッフが、お客様に寄り添いCPM（米国不動産経営管理士）に基づいた数字で不動産投資を提案させていただいております。是非お気軽にご相談ください。

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